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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
맹지
통영지원
2024타경30941
경상남도 거제시 연초면 죽토리 519-6
59,146,500원
20,287,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
21,884,205원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,588,695원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.07
*본건 지상에 제시외 건물(주택및 창고)소재하고,현재 소유자가 임대차 없이 전부 점유하고 있음.(방문시 소유자 직접 면담함)
*전입세대 열람한바 소유자외에 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정20,287,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경20,287,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰28,982,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰41,403,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰59,146,500원
- • 2025.10.13 (10:00)변경59,146,500원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자서OO
- • 가압류권자연OOOOOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "야부마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이며, 인접필지(사유지)상의 도로를 통해 진출입하고 있는바 진입도로 사용에 관련된 사항은 재확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 와 같이 제시외건물이 소재하는바 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
704,978,333원
평균매각가
384,333,367원
매각가율
37%
평균유찰횟수
6.3회