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유찰 5회
🏠단독주택
통영지원
2024타경30897
경상남도 통영시 정량동 1342-1
165,641,900원
41,556,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
81,164,531원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
139.71㎡(42.262275평)
₩ 청구액
62,890,025원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
2024.11.12
주민등록열람결과 변춘희세대 전입되어 있어 확인한바 소유자의 배우자로 임대차관계 없으며 소유자가족이 점유 및 거주하고 있다고 함.
*본건 현황 묵전.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정41,556,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰59,366,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰84,809,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰106,011,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰132,514,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰165,641,900원
- • 2025.07.14 (10:00)변경165,641,900원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자고OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자나OO
- • 채권자백OO
- • 채권자안OO
- • 채권자양OO
- • 채권자유OO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채권자조OO
- • 채권자채OO
- • 채권자최OO
- • 채권자최OO
- • 채권자하OO
- • 채권자한OO
- • 채권자홍OO
- • 채권자황OO
- • 채권자석OO
- • 채권자서OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OOO
- • 채무자겸소유자강OOOO
- • 근저당권자거OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자통OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자거OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강유람선선착장" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다.
인접 도로상태
현황 "맹지"입니다.
인접 도로상태
대상물건 남서측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
제시목록 외의 물건
없습니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ----
건물의 구조
일련번호2) 벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, 외벽: 조적 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
일련번호2) 창고 및 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ) 조적조 단층(창고): 약 5.25㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실): 약 4.8㎡
공부와의 차이
일련번호2) 건물의 공부상 용도는 "주택 및 근린생활시설" 이나, 현황 "창고 및 주택"으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상입니다. └기 타: ----
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,376,273,060원
평균매각가
680,000,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4회