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유찰 5회
🌳전
농지취득
선순위
맹지
통영지원
2024타경30798
경상남도 거제시 거제면 법동리 389
45,220,000원
31,654,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
12,209,400원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득선순위맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,263,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.01
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정31,654,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰45,220,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰23,153,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰28,941,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰36,176,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰45,220,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO(OOOO)
- • 채무자겸소유자망 OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
- • 기타망 OOO OOOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 거제시 거제면 법동리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2 토지 : 서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1 토지:지적도상 맹지로서, 인접 필지(산20-7번지, 산20-9번지)를 통해 출입이 가능한 상태임. 일련번호 2 토지:지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통해 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 2 토지 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
278,790,135원
평균매각가
82,293,390원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.6회