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유찰 8회
🌳답
법정지상권
맹지
통영지원
2024타경30668
경상남도 거제시 고현동 374-6
75,537,000원
15,842,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
26,437,950원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,862,433원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
*본건은 현황 대지로 지상에 제시외 건물(주택및 화장실)소재하고,현재 소유자 박군섭세대가 점유하고 있고,임대차는 없다고 직접 진술함.(방문시 소유자 직적 면담)
*전입세대열람한바 소유자세대외에 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰15,842,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰19,802,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰24,752,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰30,940,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰38,674,940원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰48,343,680원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰60,429,600원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰75,537,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 채무자박OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자옥OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 타인소유의 노폭 약 1.5미터 내외의 도로를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
288,510,214원
평균매각가
82,750,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회