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신건
🏢아파트
통영지원
2024타경30606
경상남도 거제시 옥포로 365, 15층1513호 (옥포동,신원심포니하우스)
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.91㎡(8.442775평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
42,390,415원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.11
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 이용근씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 ""옥포고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호 1) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 15층 1513호로서, (사용승인일자 : 2001.01.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 소화전, E/V, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 '건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견""참조.
인근매각통계
매각건수
88건
평균김정가
127,977,273원
평균매각가
83,973,190원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회