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유찰 2
🏬숙박시설
통영지원
2024타경30453
경상남도 거제시 사등면 지석리 660-1
2,410,293,100
1,181,044,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
891,808,447(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
979.2299999999999(296.21707499999997평)
₩ 청구액
1,905,889,904원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.13

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    1,181,044,000원
  • 2026.02.23 (10:00)변경
    1,181,044,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    1,687,205,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    2,410,293,100원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO (O) OOOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    거OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 (1): 세장형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 (2),(4): 완경사지대 내 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, 2필지 일단으로 숙박시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (3): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 일련번호 (5): 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호 (1),(3): 본건이 도로로 이용중임 일련번호 (2),(4): 북서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (5): 서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1)-(3),(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물의 구조

일련번호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 칼라유리 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

숙박시설(숲 무인텔)로 이용중임.

설비내역

제반 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 자동무인주차설비, 전기설비, cctv 설비, 소방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,043,136,027
평균매각가
404,619,333
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.3

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