*위 지상에 목록9의 제시외 건물이 소재함.
*위 지상 건물은 멸실된 상태임.
*방문시 점유자 이선자를 만나 안내문 전달하였음.
*위 지상 제시외 건물 소재함.
*2층내역 가족탕은 주택으로 사용중인 것으로 보임.
*전입세대열람한바 소유자 강정태, 임차인 서은혜,강장순,강정문,김정혜,여정희외 강정기,서칠복,이점숙,장성희,이윤매 전입되어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록하였으나 정확한 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음,
*상가건물임대차현황서 열람한바 SHEN GUIHUA등록되어 있어 별지 임대차관계조사에 임차인으로 등록하였으나 정확한 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음
본건은 경상남도 고성군 고성읍 성내리, 동외리, 수남리 소재“고성군청” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임.
차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호(1-6) 토지는 부정형 평지로서, ＂주상용＂ 건부지로 이용중임.
본건 기호(1-6) 토지는 서측으로 약 4m 폭의 도로, 동측으로 약 2m 폭의 인도가 소재 함.
기호(1,2,4-6) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
기호(1-6) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물이 20동 소재함.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
기호(7) 건물은 현황 소재불명으로 감정평가 외 하였음. 기호(8) 건물은 블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(9) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하1층-2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
본건 기호(8) 건물은 ＂근린생활시설 등＂으로 이용중임. 기호(9) 건물 내 제지하1층, 제1층은 ＂공중목욕탕, 보일러실 등＂으로 이용중임. 기호(9) 건물 내 제2층은 ＂주택 및 근린생활시설 등＂으로 이용중임. 기호(9) 부속건물 내 제1, 2층은 ＂근린생활시설 등＂으로 이용중임.
본건 기호(8) 건물은 제반 급배수 시설 등이 되어있음. 기호(9) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호(1-6) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물이 20동 소재함.
기호(9) 건물은 등기사항전부증명서상 집합건물로 등재되어있으나, 건축물대장상 일반건축물대장으로 확인되는 바, 공부상 정리가 미흡하며 대지의 지분 및 공용면적 등이 불분명 한 바, 원가법으로 감정평가 하였으며 경매진행시 재확인이 필요한 것 으로 사료되니 업무에 참고 하시기 바람. 기호(9) 건물 3층 주택부분은 평가명령 목록에서 제외되어 있으나 기호(1-6) 토 지 지상상에 소재하며, 각 호실별 소유관계가 다르며 일부 미등기로 정확한 확인이 불가능한 바, 제시 외 건물로 평가하였으며, 경매진행시 소유관계확인이 필요한 것 으로 사료됨.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.