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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2024타경29781
경상남도 통영시 욕지면 동항리 산76-1
75,113,000원
36,805,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
18,027,120원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.05
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
*본건 현황 토지 임야.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정36,805,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰52,579,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰75,113,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경75,113,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경75,113,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자통OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "입석마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서,제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호 1, 2)는 공히 차량의 접근은 가능하며, 도서지역에 위치하는바 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형 급경사지의 "자연림" 상태입니다. 기호 2)는 부정형 완경사의 "토지임야" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 남측 및 기호 2) 북측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
대상 토지 기호 2)는 현황 일부 ’도로‘로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
25,645,131원
평균매각가
5,816,857원
매각가율
24%
평균유찰횟수
6.7회