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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 34
    유찰 4회
    📍대지
    통영지원
    2024타경29170
    경상남도 거제시 덕포동 607-3
    2,856,258,200원
    1,023,684,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    1,085,378,116원(인근 낙찰가율 38% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    4㎡(1.21평)
    ₩ 청구액
    1,964,567,086원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.11
    2024.09.25

    *본건 현황 주차장부지로 이용중임.

    *본건 건물은 예전에 링컨영어놀이학원으로 이용하였으나 현재는 영업하지 않고 장기폐문상태로 방치되어 있고,마당및 건물 주위로 잡풀이 무성하게 자라 관리가 되질 않고 있으며,방문시 마다 폐문 부재로 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *상가건물임대차 현황서 열람한바 주식회사 바른리테일 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
    *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

    *본건 건물은 주택으로 현재 장기폐문상태로 방치되어 있고,마당및 건물 주위로 잡풀이 무성하게 자라 관리가 되질 않고 있으며,방문시 마다 폐문 부재로 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.

    기일 내역
    • • 2026.01.26 (10:00)변경
      1,023,684,000원
    • • 2025.12.15 (10:00)유찰
      1,462,405,000원
    • • 2025.11.17 (10:00)유찰
      1,828,006,000원
    • • 2025.10.13 (10:00)유찰
      2,285,007,000원
    • • 2025.08.25 (10:00)유찰
      2,856,258,200원
    • • 2025.06.09 (10:00)변경
      2,856,258,200원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      거OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOO
    • • 근저당권자
      전OO
    • • 압류권자
      거OO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      거OOO
    • • 교부권자
      통OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호1): 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용 중 입니다. 일련번호4): 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.

    인접 도로상태

    일련번호1),4): 공히 대상물건 남서측으로 소로2류와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. 일련번호4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(서강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    일련번호4) 지상에 제시외건물 및 제시외구축물 1동 기호 ㄱ),ㄴ)이 각각 소재하여 감정목적 을 고려 실측 사정 평가합니다

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상입니다. 기 타: ---

    건물의 구조

    일련번호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 일련번호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다.

    이용상태

    일련번호2) 교육연구시설(학원)이나, 현재 운영이 중단되어 방치된 상태 입니다. 일련번호3) 단독주택 입니다.

    설비내역

    일련번호2),3) 공히 : 제반 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상입니다. 기 타: ---

    인근매각통계
    매각건수
    17건
    평균김정가
    1,435,804,989원
    평균매각가
    606,974,786원
    매각가율
    38%
    평균유찰횟수
    5.6회