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유찰 6회
🏬오피스텔
선순위
통영지원
2024타경28832
경상남도 통영시 광도면 죽림1로 4-51, 2동 5층502호 (리오죽림슈오피스텔)
72,000,000원
12,645,000원
82%
(유찰 6 회)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.4042㎡(7.987270499999999평)
건물면적
52.35㎡(15.835875평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.25
*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 이경민씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정12,645,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰18,064,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰25,805,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰36,864,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰46,080,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰57,600,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리에 소재하는 "죽림초등학교"의 남서측 인근에 위치하 고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며 남서측 인근으로 통영대전고속도로 통과하고 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 중 5층 502호로서, 외벽: 스톤코트 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태
오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도상 방 2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용 중임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 및 북서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
지적도상으로는 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로 에 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023- 12-27)(죽림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.