본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "국립 마산검역소 거제지소" 북서측 인근에 위치하며,부근은 도심근교 농경지, 단독주택,근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

임장결과 본건 인근까지 관련 차량 접근이 가능하며, 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시 됨.

부정형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사 및 일부 급경사지로서, 토지임야상태임

본건 토지의 일부는 현황 도로이며, 본건 남동측에 포장도로 소재함.

제2종일반주거지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역)

지상에 제시외 수목(소나무 등)(기호ⓐ) 및 제시외 건물(기호㉠)이 소재함.

없 음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.