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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2024타경28252
경상남도 거제시 아주동 산56-68
2,168,738,250원
777,276,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,409,679,862원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,866,414,797원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.29
*본건 현황 도로.
*본건 현황 토지 임야및 도로.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 주거 나지.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 토지 임야.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 토지 임야및 도로.
*본건 현황 도로.
*본건 현황 임야.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자주OOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 소유자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자신OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자통OOOOOOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 압류권자거OOO
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자통OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 거제시 아주동에 소재하는 "내곡초등학교" 북측인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재된 도시근교로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(2) : 대체로 삼각형의 토지로서, 도로 및 일부 개발지로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 도로변의 자연림임. 기호(4) : 대체로 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 등 상태임. 기호(6) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(7) : 부정형의 완경사지로서, 도로변의 자연림임. 기호(8) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(9) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호(10) : 삼각형의 완경사지로서, 자연림임. 기호(11) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 도로 등 상태임. 기호(12) : 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호(13) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호(1,12) : 폭 약6m 내외의 포장도로임. 기호(2) : 폭 약4-6m 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 "도로" 상태임. 기호(3,5,7) : 북동측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 폭 약4m 내외의 도로중 일부임. 기호(6) : 서측으로 폭 약4-6m 내외의 도로에 접함. 기호(8) : 남측으로 폭 약4m 내외의 도로에 접함. 기호(9,10) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 기호(11) : 북동측으로 폭 약6m 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 "도로" 상태임. 기호(13) : 남측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 기호(13) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
131,869,700원
평균매각가
43,413,333원
매각가율
65%
평균유찰횟수
6.3회