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유찰 5회
🌳임야
통영지원
2024타경27891
경상남도 거제시 아주동 1201-44
904,121,000원
632,885,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
216,989,040원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
388,071,271원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
*현황 주거나지임.
*본건 현황 하천.
*본건 현황 주거나지및 도로.
*본건 현황 주거나지.
*본건 현황 주거나지.
*본건 현황 하천및 도로.
*본건 현황 주거나지.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정632,885,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰904,121,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰462,910,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰578,638,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰723,297,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰904,121,000원
- • 2025.07.07 (10:00)변경904,121,000원
- • 2025.04.14 (10:00)변경904,121,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 근저당권자전OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)-7)토지는 경상남도 거제시 아주동 소재,‘거제고등학교’북서측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1),7): 완경사지 내 가장형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태입니다. 일련번호2): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "하천" 입니다. 일련번호3): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "도로 및 주거나지" 상태입니다. 일련번호4),5): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태입니다. 일련번호6): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "하천 및 도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호1),3)-7)토지는 공히 소로한면에 접하며, 일련번호2)토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호2): 제2종일반주거지역, 하천(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소 하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 일련번호3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거 제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호4): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 하천(2014-11-27)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 일련번호5): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거 제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호6): 제2종일반주거지역, 하천(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(202 4-03-19)<소하천정비법> 일련번호7): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
269,962,233원
평균매각가
76,266,158원
매각가율
24%
평균유찰횟수
6.9회