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유찰 2회
📍기타복합용건물
통영지원
2024타경27839
경상남도 통영시 동호동 224-1
3,431,701,450원
1,681,534,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
-
건물면적
1295.15㎡(391.782875평)
₩ 청구액
2,339,948,145원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
지상 제시외 철파이프 구조 차양막지붕 창고 2동 소재함
현장에 방문하여 점유자를 만나 확인한바 현재 김형준 점유하고 있으며 주민등록 전입자 유재덕씨는 소유자로 점유하고 있지 않으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 (주)해림씨푸드 유재덕은 소유자라고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,681,534,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰2,402,191,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰3,431,701,450원
- • 2025.09.22 (10:00)변경3,409,567,450원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOOOOOOO
- • 소유자유OO
- • 소유자유OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 동호동 소재‘통영시민문화회관’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 연번2:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
연번1:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함. 연번2:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연번1:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 연번2:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외 건물 10동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단층: 수산물처리장으로 이용 중임. 1층 : 냉동창고 등으로 이용 중임. 2층 : 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호 3 건물 2층 부분은 공부상 냉동창고 및 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.