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유찰 12
📍과수원
농지취득
맹지
통영지원
2024타경26874
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18
375,998,000
19,783,000
95%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
172,959,080(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
370,112,805원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.28

진입 도로로 이용중

진입 도로로 이용중

전으로 이용중이며 지상 철파이프 구조물 소재함

나대지

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    19,783,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    28,261,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    40,373,000원
  • 2026.01.12 (10:00)매각
    40,373,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    50,466,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    63,082,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    78,852,090원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    98,565,120원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    123,206,400원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    154,008,000원
  • 2025.04.14 (10:00)유찰
    192,510,000원
  • 2025.03.10 (10:00)유찰
    240,638,000원
  • 2025.02.03 (10:00)유찰
    300,798,000원
  • 2024.12.16 (10:00)유찰
    375,998,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재“아사마을회관”북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 기호(1-3)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(4)는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1-2)는 부정형 완경사 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호(3)는 사다리형 완경사 토지로서, "전 및 일부 도로"로 이용중임. 기호(4)는 부정형 완경사 토지로서, "휴경지"임.

인접 도로상태

본건 기호(1, 2)는 도로임. 기호(3)는 일부 도로이며, 서측으로 약 4m폭의 도로가 소재함. 기호(4)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지에는 제시 외 수목(매실나무 등)이 약 17주, 해체 및 이동이 용이한 구조물 1동이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
745,300,138
평균매각가
248,231,500
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7

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