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유찰 11회
📍과수원
농지취득
맹지
통영지원
2024타경26874
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18
375,998,000원
28,261,000원
92%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
172,959,080원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
370,112,805원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.28
진입 도로로 이용중
진입 도로로 이용중
전으로 이용중이며 지상 철파이프 구조물 소재함
나대지
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정28,261,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰40,373,000원
- • 2026.01.12 (10:00)매각40,373,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰50,466,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰63,082,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰78,852,090원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰98,565,120원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰123,206,400원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰154,008,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰192,510,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰240,638,000원
- • 2025.02.03 (10:00)유찰300,798,000원
- • 2024.12.16 (10:00)유찰375,998,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재“아사마을회관”북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호(1-3)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(4)는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1-2)는 부정형 완경사 토지로서, ＂도로＂로 이용중임. 기호(3)는 사다리형 완경사 토지로서, ＂전 및 일부 도로＂로 이용중임. 기호(4)는 부정형 완경사 토지로서, ＂휴경지＂임.
인접 도로상태
본건 기호(1, 2)는 도로임. 기호(3)는 일부 도로이며, 서측으로 약 4m폭의 도로가 소재함. 기호(4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 토지에는 제시 외 수목(매실나무 등)이 약 17주, 해체 및 이동이 용이한 구조물 1동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
888,676,322원
평균매각가
322,426,429원
매각가율
46%
평균유찰횟수
4회