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유찰 7회
🏠다가구주택
통영지원
2024타경26713
경상남도 거제시 옥포동 1280-20
735,375,760원
118,075,000원
84%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
242,674,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
397.77㎡(120.325425평)
₩ 청구액
363,654,589원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.23
2024.07.26
*본건 1층 주차장 및 100호, 2층 101,102,103,105호, 3층 201,202호, 4층 301,302호 다가구주택으로 모든 세대 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정118,075,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰168,678,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰240,968,000원
- • 2025.11.03 (10:00)매각240,968,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰301,210,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰376,512,380원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰470,640,480원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰588,300,600원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰735,375,760원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자거OOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "진목초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 옥상에 제시외 건물 1동이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.11.17.) 외 벽 : 전면 화강석, 측후면 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있으나 설비의 정상적인 작동여부는 재확인이 요망됨.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
277,037,769원
평균매각가
102,220,843원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.7회