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유찰 12회
🏬근린생활시설
통영지원
2024타경24229
경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 106호 (거제오션파크자이상가)
414,000,000원
21,782,000원
95%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
107,640,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
78.415㎡(23.720537500000002평)
건물면적
85.5㎡(25.86375평)
₩ 청구액
339,343,950원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.01
*본 건 현재 공실상태임.
*전입세대 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정21,782,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰31,117,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰44,453,000원
- • 2025.11.03 (10:00)매각44,453,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰55,566,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰69,458,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰86,822,080원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰108,527,610원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰135,659,520원
- • 2025.03.17 (10:00)유찰169,574,400원
- • 2025.02.10 (10:00)유찰211,968,000원
- • 2025.01.06 (10:00)유찰264,960,000원
- • 2024.11.18 (10:00)유찰331,200,000원
- • 2024.10.14 (10:00)유찰414,000,000원
당사자 내역
- • 채권자괴OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "거제뷰컨트리클럽" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 골프장, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 106호로서, 외벽: 석재타일 붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으며, 후첨 "사진용지"와 같이 물건들이 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역
전체 상가건물 내 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 - 본건은 합병 전의 106호 및 107호 부분으로 벽체 구분되어 있으니 업무진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
704,629,726원
평균매각가
206,641,443원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6.7회