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유찰 8회
🌳전
분묘기지권
맹지
통영지원
2024타경24113
경상남도 통영시 광도면 죽림리 982
708,000,000원
118,782,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
191,160,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
243,970,433원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.14
묵전
묵전
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)변경118,782,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰148,478,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰185,598,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰231,998,000원
- • 2025.07.21 (10:00)변경231,998,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰289,997,000원
- • 2025.04.28 (10:00)유찰362,496,000원
- • 2025.03.24 (10:00)유찰453,120,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰566,400,000원
- • 2025.01.13 (10:00)유찰708,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자오OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자통OOOOOOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영향교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트, 단독주택, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지로서, "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 지적도상 서측으로 도로가 있으나 현황은 폐도 상태로서, 공히 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>. 기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 장기간 방치된 휴경지상태로서, 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 토지에 포함하여 평하였으며, 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 조사되나 토지 특성상 육안으로 확인이 되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 및 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
237,674,900원
평균매각가
82,875,781원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.7회