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유찰 5회
📍숙박시설
유치권
통영지원
2024타경23011
경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동,노블리안모텔)
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
4,428,975,000원
972,249,000원
78%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
2,524,515,750원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,322,738원
현장조사서
조사일 :
2024.04.11
*본 건 근린생활시설 및 숙박시설로 현재 리모델링 공사중에 있으며, 방문시 폐문으로 본 건 출입구에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
감정평가요항표
건물의 구조
건물 기호(1-1)은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 6층 건물로서, (사용승인일 : 2004.03.09.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 중에 있는 상태임. 창 호 : 새시창호임. 건물 기호(1-2)는 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2004.03.09.) 외 벽 : 전면 치장벽돌 마감, 측,후면 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 중에 있는 상태임. 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호(1-1)은 숙박시설, 기호(1-2)는 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사되나 공히 내부 인테리어가 진행 중에 있는 공실상태임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있음.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(1-2)는 등기사항전부증명서(건물)상 ‘제2종근린생활시설’이나 일반건축물대장상 주용도는 ‘위락시설’로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사 시 리모델링 공사 진행 중에 있어 이를 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.
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