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유찰 6회
🏬업무시설
통영지원
2024타경5570
경상남도 거제시 장평로 16-12, 13층1301호 (장평동,리치타워)
450,000,000원
79,027,000원
82%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
23.9668㎡(7.249956999999999평)
건물면적
152.65㎡(46.176625평)
₩ 청구액
434,377,329원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
*본 건 임차인 아이에스에이 주식회사가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 아이에스에이 주식회사,허정용씨외 주식회사 율곡기업 김진한씨 등록되어 있음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 주식회사 율곡기업 김진한씨 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정79,027,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰112,896,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰161,280,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰230,400,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰288,000,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰360,000,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰450,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인아OOOOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현중학교" 북동측 인근에 위치하는 『리치타워』 13층 1301호, 1302호 와 그 해당부지이며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 중 13층 1301호, 1302호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 모르타르 위 페인팅 및 타일 마감 등 입니다.
이용상태
일련번호(1): 현황 "사무실"로 이용 중입니다. 일련번호(2): 공실 입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 중로1류와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역) 으로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계: 미상입니다. └기 타: 없습니다.