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유찰 5회
🌳답
농지취득
맹지
통영지원
2024타경5532
경상남도 고성군 하이면 월흥리 1591
331,211,000원
83,094,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
115,923,850원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
447,230,151원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
*위 지상 제시외 물탱크 소재함
*묵답 상태임
*묵답 상태임
*묵답 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정83,094,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰118,706,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰169,580,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경169,580,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰211,975,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰264,969,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰331,211,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 교부권자고OO
- • 지상권자사OOOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "바깥정골마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 및 일부 주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1): 사다리형의 평지로 현황 " 주거나지"입니다. 기호2,4): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호3): 사다리형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)"입니다.
인접 도로상태
기호1): 북측으로 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2,3): 맹지입니다. 기호4): 남동측으로 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호4) 토지와 인접지상(월흥리 1595-9)에 걸쳐 타인점유로 보이는 비닐하우스 1개동이 소재합니다. 감정목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하고, 타인점유로 인해 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였습니다. 다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
258,967,551원
평균매각가
76,057,143원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.7회