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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2024타경5228
경상남도 고성군 회화면 삼덕리 산75-7
114,375,900원
28,695,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
33,169,010원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
78,437,350원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
*확인되지 않는 분묘 있을 수 있음
*임도로 사용중임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정28,695,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰40,993,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰58,561,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰73,201,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰91,501,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰114,375,900원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자엄OO
- • 압류권자김OOOOO
- • 공유자조OO
- • 공유자하OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자김OOOOO
- • 교부권자고OOO
- • 교부권자창OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자남OOOOOOOO
- • 배당요구권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 "삼덕저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 급경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림으로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 대부분 "임도"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 토지 북서측으로 노폭 약 5미터 정도의 임도(일련번호 2 토지(삼덕리 산75-4))를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2 : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
35,179,090원
평균매각가
8,442,800원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.8회