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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
통영지원
2024타경5129
경상남도 통영시 욕지면 동항리 산104-22
7,636,200원
1,677,000원
78%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,450,878원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.21
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,677,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰2,395,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰3,421,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰4,887,000원
- • 2025.09.15 (10:00)변경4,887,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰6,109,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰7,636,200원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자거OOOOOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자거OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2) 토지는 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "욕지면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
경상남도 통영시 욕지도에 위치하며, 통영↔욕지도 여객선이 운항되나, 운항횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지 역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관 리법>, 토석채취제한지역<산지관리법> 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제 한지역<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
61,938,340원
평균매각가
8,995,375원
매각가율
19%
평균유찰횟수
8회