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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
선순위
통영지원
2024타경5051
경상남도 거제시 장목면 외포리 387-6
2,687,020,000원
674,120,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
698,625,200원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
분묘기지권선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
1,785,091,841원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.24
2024.12.31
*목록 1,2,3,4번 토지는 일단지 전원주택 부지로 조성 되어 있고,본건 1번 토지일부에는 건축 중단상태인 제시외 건물이 소재하나,장기부재로 방치되고 있는 상태임.
*목록 1,2,3,4번 토지는 일단지 전원주택 부지로 조성 되어 있음.
*목록 1,2,3,4번 토지는 일단지 전원주택 부지로 조성 되어 있음.
*목록 1,2,3,4번 토지는 일단지 전원주택 부지로 조성 되어 있음.
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자동OOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자통OOO
- • 압류권자거OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자농OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "외포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1-4: 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 일련번호 5: 본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1-4): 부정형 완경사지로서, 건축신고 후 공사 중단된 상태임. 일련번호 (5): 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (1-4): 본건 서측으로 왕복2차로의 도로가 소재함. 일련번호 (5): 본건 남측으로 노폭 약1m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
일련번호 (1) 위지상에 건축 중단된 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 - 거제시청 탐문조사결과 일련번호 1-4는 건축신고(2013-건축과-건축신고-238)되어 있으며, 현황 공사중단된 상태인바 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
354,417,550원
평균매각가
139,747,227원
매각가율
26%
평균유찰횟수
7.4회