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유찰 3
🌳
농지취득
통영지원
2024타경5013
경상남도 거제시 남부면 저구리 717-24
439,624,000
196,951,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
96,717,280(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
587,557,441원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.21

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    196,951,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    281,359,000원
  • 2026.03.23 (10:00)변경
    281,359,000원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    281,359,000원
  • 2025.10.13 (10:00)변경
    281,359,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    351,699,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    439,624,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    김OOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 교부권자
    김OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 남부면 저구리에 소재하는 '대포마을회관'의 동측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본 건 북동측으로 왕복 2차로 도로 소재하고 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-06-07)<도로법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 일부는 접도구역에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가 함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일 체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
257,689,859
평균매각가
66,273,533
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.2

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