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유찰 1회
🏬근린생활시설
통영지원
2024타경5006
경상남도 고성군 고성읍 동외리 314-11
3,256,522,640원
2,279,566,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
846,695,886원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1037.14㎡(313.73485평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
*제시외 건물 소재함
*제시외 건물 소재함.
*일부 지상에 제시외 건물 소재함.
*제시외 건물 소재함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정2,279,566,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰3,256,522,640원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자안OO
- • 소유자주OOO OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자아OOOO OOOO
- • 가압류권자새OOOOOOOO
- • 압류권자고OO(OOOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 지상권자새OOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "한국전력공사 고성지사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지내 근린생활시설, 숙박시설, 각종 위락시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
골목도로를 통한 소형 차량 진출입 가능하며, 관내 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2) : 2필 일단 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고, 지반은 견고시되며, 상업용건부지(숙박시설)로 이용중임. 기호 3,4) : 공히 부정형의 토지로서, 인접숙박시설부지 외곽의 "도로 등" 임.
인접 도로상태
동측 인근으로 왕복 4차선 포장도로에 인접하며, 북측,동측 및 남동측으로 폭 약3-4M 내외의 포장골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)-4) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
제시목록 외의 물건
별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,397,276,630원
평균매각가
621,494,960원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
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