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0 / 16
유찰 7
🌳
분묘기지권
농지취득
통영지원
2024타경4904
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
95,520,000
20,032,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
22,924,800(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,209,027원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.08

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    20,032,000원
  • 2026.04.06 (10:00)매각
    20,032,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    25,040,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    31,300,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    39,125,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    48,906,240원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    61,132,800원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    76,416,000원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    95,520,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    통OOO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "합강정마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 수산관련시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 차량접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 급경사지의 "휴경지", 기호(2)는 완경사지의 "도로, 휴경지", 기호(3)은 완경사지의 "휴경지" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(2)는 현황 일부"도로"로서, 지적도상 맹지이나 현황은 타인 토지(서산리 592-1번지)를 경유하여 약 3-4m폭의 비포장도로가 개설되어져 있습니다. 기호(1)은 남측으로 기호(2)와 접하며, 기호(3)은 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 가 타 : - 기호(2) 지상에 비닐하우스 1동이 소재하나 해체 및 이전설치 등이 용이한 것으로 판단되어 토지에 제한은 별무한 것으로 판단됩니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
125,162,600
평균매각가
29,242,178
매각가율
24%
평균유찰횟수
7.4

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