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유찰 7회
🌳과수원
법정지상권
분묘기지권
농지취득
통영지원
2024타경4867
경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5
1,683,022,260원
206,896,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
589,057,791원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
679,108,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
*본건 현황 전및 분묘 부지로 이용중임.
*본건 현황 묵전.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정206,896,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰295,566,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰422,237,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰603,195,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰861,707,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰1,077,134,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰1,346,418,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰1,683,022,260원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자해OOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장목면 송진포리 소재 "송진마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 (2): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 묵전 및 분묘, 제시외건물 부지로 이용중임. 일련번호 (3): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 묵전 및 일부 도로 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (1): 맹지임 일련번호 (2): 남동측으로 노폭 약 2.5m내외의 도로가 소재함. 일련번호 (3): 본건 토지를 관통하는 노폭 2.5m내외의 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 (2): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
288,510,214원
평균매각가
82,750,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회