0 / 23
신건
🌳대지
법정지상권
통영지원
2024타경4836
경상남도 거제시 장평동 320-2
1,406,986,000원
1,406,986,000원
신건
AI 예상낙찰가
520,584,820원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,636,399,626원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.31
*목록 1,2번 신축건물부지로 현재 철근콘크리트 바닥 기초 공사되어 있으나 중단 상태임.
*목록 1,2번 신축건물부지로 현재 철근콘크리트 바닥 기초 공사되어 있으나 중단 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,406,986,000원
- • 2025.10.13 (10:00)변경1,406,986,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자북OOOOOO
- • 교부권자창OOOOOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건축중인 제시외건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약12-15m내외의 도로, 남측으로 노폭 약10m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 근린상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 2: 근린상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 와 같이 건축중인 제시외건물 (ㄱ)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
704,978,333원
평균매각가
384,333,367원
매각가율
37%
평균유찰횟수
6.3회