0 / 22
유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2024타경4621
경상남도 고성군 동해면 용정리 839
418,915,000원
214,485,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
121,485,349원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
615,162,974원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
*임야로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음.
*임야로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정214,485,000원
- • 2026.01.19 (10:00)변경214,485,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경214,485,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰268,106,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰335,132,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰418,915,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자오OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자마OOOOO
- • 교부권자창OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOOOO
- • 교부권자고OOO
- • 지상권자김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 소재 "가룡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지는 공히 차량 등의 접근은 불가능한 맹지로서, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형 완경사의 "토지임야" 상태입니다. 기호 2)는 부정형 완경사의 "자연림" 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2)는 공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
35,179,090원
평균매각가
8,442,800원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.8회