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유찰 4회
🏬주/상용건물
맹지
통영지원
2024타경4539
경상남도 거제시 고현동 1069-12
2,069,984,140원
741,882,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
997.68㎡(301.79819999999995평)
₩ 청구액
544,569,212원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.10.02
*본 건 1,2층(101,102,201,202호)근린생활시설,3층(301,302호)단독주택 2가구로 이용중이며, 1,2층 공실 3층 301호 소유자 문상범씨세대 점유(전입),302호 소유자 서영호씨세대 점유(전입)하고 있음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 오정훈,옥영희씨 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경741,882,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경741,882,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,059,832,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰1,324,790,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰1,655,987,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰2,069,984,140원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자옥OO
- • 채무자문OO
- • 소유자서OO
- • 소유자문OO
- • 임차인오OO
- • 임차인옥OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량 등의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 약 7미터의 도로(고현동 1069-14번지, 타인소유)를 이용하여 차량접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
본건 건물은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2008.03.06.) 외 벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.
이용상태
본건 건물은 1,2층은 "근린생활시설", 3층은 "단독주택" 2가구로 이용중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건의 건물 중 ‘일반건축물대장’에 등재된 ‘지하1층 소매점 21.6㎡’은 현황 멸실된 것으로 조사되는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.