*본 건 1,2층 근린생활시설로 1층 법무사 김용석 사무소(임차인 김용석점유(등록),2층 공실상태임.
*전입세대 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 김용석씨 등록되어 있음.
*본건 1층 근린생활시설 2곳,2층 위락시설,3층~6층 숙박시설(3,4층 7개호실,5,6층 8개호실) 7층 단독주택으로 1층 계룡포차 송진숙점유(등록),금성공인중개사 폐문,2층 썬샤인주점 한도경점유(등록),3~6층 궁전모텔 김부옥점유(등록),7층 단독주택 폐문으로 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
*전입세대 열람한바, 소유자세대외 하학선,정재욱씨 전입되어 있음.(하학선씨는 숙박시설 601호 달방 점유자로 보증금없이 월 삼십오만원에 점유중이며 정재욱씨는 거주하지 않는다고함)
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*현재 점유하고 있는 임차인외 상가건물임대차 현황서에 등록된 장원철씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
본건 기호(1)는 사다리형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임. 기호(3)은 가장형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임.
본건 기호(1, 3)은 남동측으로 약 10m 폭의 도로가 소재함.
기호(1, 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
없 음.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 경량철골조 아연도금강판지붕 7층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
본건 기호(2) 건물은 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(4) 건물은 지하1층 : 계단실, 기계실 1-2층 : 근린생활시설 3-6층 : 숙박시설 7층 : 계단실 및 주택으로 이용중임.
기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 기호(4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 3-6층 심야전기, 7층 주택부분은 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음.
본건 기호(2, 4) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물 8동 소재함.
기호(4) 건물 3층은 일반건축물 대장상 ＂근린생활시설＂이나, 현황 ＂숙박시설＂로 이용중이며, 7층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 면적이 71.775㎡으로 등재되어있으나, 현황 122.815㎡으로 조사되는 바, 감정평가 목적을 고려하여 실측사 정 면적을 기준으로 평가 하였음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.