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0 / 33
유찰 5
🌳
분묘기지권
농지취득
통영지원
2024타경4423
경상남도 고성군 동해면 장좌리 1091
987,628,000
323,626,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
306,164,680(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
663,355,596원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.27

*묵답 상태임

*묵전 상태임
*육안으로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음

*육안으로 확인되지 않는 분묘 있을 수 있음

*일부 지상 도로로 사용중임

*묵답 상태임. 일부 도로로 사용중임

*묵답 상태임. 일부 도로로 사용중임

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    323,626,000원
  • 2026.02.23 (10:00)변경
    323,626,000원
  • 2025.11.24 (10:00)변경
    323,626,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    404,532,000원
  • 2025.09.01 (10:00)유찰
    505,665,530원
  • 2025.07.28 (10:00)유찰
    632,081,920원
  • 2025.06.16 (10:00)유찰
    790,102,400원
  • 2025.05.12 (10:00)유찰
    987,628,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOO
  • 채무자
    안OO
  • 소유자
    배OO
  • 공유자
    양OO
  • 교부권자
    고OO(OOOO)
  • 지상권자
    김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 "상장마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1,3,6: 경사 지대 내 부정형 토지로서 묵전 상태임. 일련번호 2,4: 경사 지대 내 부정형 토지로서 묵전 및 일부 도로상태임. 일련번호 5: 경사지대 내 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,3: 지적도상 맹지임. 일련번호 2,4: 본건을 관통하는 도로가 소재함. 일련번호 5: 도로로 이용중임. 일련번호 6: 본건 북서측으로 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,3,4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5,6: 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
230,821,217
평균매각가
54,098,350
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.3

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