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0 / 24
매각
🏬근린생활시설
통영지원
2024타경4072
경상남도 거제시 거제면 동상리 36
1,763,170,680
매각
582,888,888
33%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
8.25(2.495625평)
₩ 청구액
1,815,210,374원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.04
2024.09.10

*본 건 도로임.

*본 건 3층 근린생활시설(1층 축산 제조실 및 판매장,2층 제품개발실,사무실,직원식당,창고)로 임차인 유한회사 청년나래 거제지점,나병주씨가 전부 점유하고 있다고 함.
*주민등록 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 유한회사 청년나래 거제지점,나병주씨외 정경표씨 등록되어 있음.

*본 건 근린생활시설(소매점 및 셀프바)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    582,888,888
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    631,920,000원
  • 2026.01.26 (10:00)매각
    631,920,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    902,743,380원
  • 2025.10.13 (10:00)변경
    902,743,380원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    1,128,429,230원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    1,410,536,540원
  • 2025.06.09 (10:00)유찰
    1,763,170,680원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    유OOO OOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재, ‘거제여자상업고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 창고시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호1,3) 공히 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호2) 부정형의 토지로서, 현황 도로 입니다.

인접 도로상태

일련번호1) 남측으로 노폭 약 4미터의 도로(일련번호2 토지)와 접합니다. 일련번호3) 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

건물의 구조

일련번호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서, 외 벽 : 외장석재 및 복합판넬 등, 내 벽 : 우레탄, 벽지, 타일 및 실내 인테리어 등, 바 닥 : 폴리싱 및 타일 등, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호5) 경량철골구조 철골구조지붕 단층건으로서, 외 벽 : 징크판넬 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 바 닥 : 타일 등 입니다. 일련번호6-9) 경량철골구조 경사지붕 단층건으로서, 외 벽 : 징크판넬 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 타일 등 입니다. 일련번호10-13) 강파이프구조 경사지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 글램핑텐트형식의 단열재 마감 등, 바 닥 : 타일 등 입니다.

이용상태

일련번호4-13) 공히 근린생활시설(상호 : "농업회사법인(유)가온축산")으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생, 급·배수설비 및 난방설비, 급탕설비, 화재경보설비, 소화설비, 시스템에어컨, 냉장·냉동설비, 공조설비, HACCP를 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

ㄱ) 강파이프구조 천막지붕 단층(다용도실) : 약 6㎡ ㄴ) 새시조 새시지붕 단층 (창고) : 약 18㎡ ㄷ) 경량철골구조 컨테이너 단층(근린생활시설) : 약 18㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
748,267,183
평균매각가
158,405,000
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.5

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