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유찰 4회
🏬근린생활시설
통영지원
2024타경4072
경상남도 거제시 거제면 동상리 36
1,763,170,680원
631,920,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
528,951,204원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
8.25㎡(2.495625평)
₩ 청구액
1,815,210,374원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.04
2024.09.10
*본 건 도로임.
*본 건 3층 근린생활시설(1층 축산 제조실 및 판매장,2층 제품개발실,사무실,직원식당,창고)로 임차인 유한회사 청년나래 거제지점,나병주씨가 전부 점유하고 있다고 함.
*주민등록 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 유한회사 청년나래 거제지점,나병주씨외 정경표씨 등록되어 있음.
*본 건 근린생활시설(소매점 및 셀프바)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
*본 건 근린생활시설(바베큐장)로 소유자 김은영씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정631,920,000원
- • 2026.01.26 (10:00)매각631,920,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰902,743,380원
- • 2025.10.13 (10:00)변경902,743,380원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰1,128,429,230원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰1,410,536,540원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰1,763,170,680원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자농OOOOO OOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 임차인유OOO OOOO OOOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재, ‘거제여자상업고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 창고시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1,3) 공히 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호2) 부정형의 토지로서, 현황 도로 입니다.
인접 도로상태
일련번호1) 남측으로 노폭 약 4미터의 도로(일련번호2 토지)와 접합니다. 일련번호3) 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
건물의 구조
일련번호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서, 외 벽 : 외장석재 및 복합판넬 등, 내 벽 : 우레탄, 벽지, 타일 및 실내 인테리어 등, 바 닥 : 폴리싱 및 타일 등, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호5) 경량철골구조 철골구조지붕 단층건으로서, 외 벽 : 징크판넬 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 바 닥 : 타일 등 입니다. 일련번호6-9) 경량철골구조 경사지붕 단층건으로서, 외 벽 : 징크판넬 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 타일 등 입니다. 일련번호10-13) 강파이프구조 경사지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 글램핑텐트형식의 단열재 마감 등, 바 닥 : 타일 등 입니다.
이용상태
일련번호4-13) 공히 근린생활시설(상호 : "농업회사법인(유)가온축산")으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생, 급·배수설비 및 난방설비, 급탕설비, 화재경보설비, 소화설비, 시스템에어컨, 냉장·냉동설비, 공조설비, HACCP를 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
ㄱ) 강파이프구조 천막지붕 단층(다용도실) : 약 6㎡ ㄴ) 새시조 새시지붕 단층 (창고) : 약 18㎡ ㄷ) 경량철골구조 컨테이너 단층(근린생활시설) : 약 18㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
736,481,616원
평균매각가
264,075,620원
매각가율
30%
평균유찰횟수
5.4회