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유찰 5회
🌳답
농지취득
통영지원
2024타경3581
경상남도 고성군 동해면 장좌리 1451-2
101,480,000원
25,460,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
31,458,800원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,372,071원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
*묵답이며, 위 토지 일부는 계곡임
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정25,460,000원
- • 2026.01.26 (10:00)매각25,460,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰36,371,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰51,958,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰64,947,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰81,184,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰101,480,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자고OOO
- • 지상권자사OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 "상촌마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 북동측으로 2차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 토지는 일부 "사방지" 저촉 및 "하천 등"으로 이용되고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 위치 및 점유면적 등은 지적측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
247,320,560원
평균매각가
56,480,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.6회