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신건
🌳답
법정지상권
통영지원
2023타경29258
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1108
1,269,751,000원
1,269,751,000원
신건
AI 예상낙찰가
342,832,770원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
739,125,650원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.13
*본건 현황 전.
*본건 현황 전.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정1,269,751,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자박OO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 ＂지세포중학교＂ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
기호 (1) 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (2) 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 (1,2)은 부정형 토지로서, 현황 ＂비닐하우스부지 등＂으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 (1) 맹지임. 기호 (2) 서측으로 왕복4차로의 도로 및 북측으로 약4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 기호 (2) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재 보호법>
제시목록 외의 물건
타인소유로 추정되는 비닐하우스 4동(㉠-㉣), 수목(무화과 나무 등) 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
503,916,696원
평균매각가
200,455,577원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6회
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