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    해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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    0 / 42
    유찰 5회
    🌳답
    유치권
    농지취득
    통영지원
    2023타경28514
    경상남도 거제시 능포동 489-3
    4,136,241,050원
    1,185,943,000원
    71%
    (유찰 5 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    3,260,535,492원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2023.10.06
    2023.10.12

    *본건 현황 대지.

    *본건 건물은 주택으로 이용중이고,현재 최석연(소유자의 이모)씨가 임대차 없이 전부 점유하고 있다고함.
    (현장 방문시 소유자의 모친 최영숙씨 진술함)
    *전입세대열람한바 전입자 없음.

    *본건 건물은 소매점및 주택으로 되어 있으나 현재는 점유자 없이 공실 상태로 임대차 없다고함.
    (방문시 소유자의 모친 최영숙씨 진술함)
    *전입세대열람한바 전입자 없음.
    *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

    *본건 토지는 현재 대지로 지상에 차고지(주차장부지)및 숙소,주유소및 세차장부지로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.
    *상가건물임대차 현황서 열람한바 주식회사 씨씨지,최영숙 각 임차인으로 등록되어 있어,별지 임대차 조사서에 임차인으로 등록하였으나,만나지 못해 실제 임대차 유,무는 알수 없었음.

    *본건 현황 나대지 상태로,차고지(주차장부지)로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.

    *본건 현황 나대지 상태로,차고지(주차장부지)로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.

    *본건 현황 나대지 상태로,차고지(주차장부지)로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 승계인
        에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
      • • 채권자
        에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
      • • 소유자
        임OO
      • • 채무자겸소유자
        임OO
      • • 임차인
        주OOO OOO
      • • 임차인
        최OO
      • • 임차인
        경OOOOOO OOOO
      • • 근저당권자
        경OOOOOOOOOO
      • • 교부권자
        거OOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOOOOOO
      • • 지상권자
        주OOOOOOO
      • • 점유자
        최OO
      • • 유치권자
        최OO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 미성숙 주택지대로 형성되어 있음.

      교통상황

      본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

      형태 및 이용상태

      기호(1): 가장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(5): 부정형 평지의 토지로서, 자동차정류장 부지로 이용중임. 기호(6,7,8): 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태임.

      인접 도로상태

      기호(1): 본건 남측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(5,8): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 기호(6): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(7): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로 및 북동측, 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      기호(1): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3,5): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(6,7): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축조 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8): 준주거지역, 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

      제시목록 외의 물건

      본건 기호(5) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄷ,ㄹ) 및 주유시설(주유기, 유류저장탱크), 세차설비 등이 소재함.

      공부와의 차이

      없 음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계는 미상임.

      건물의 구조

      기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 기호(2-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내 벽: 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 기호(4): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 샌드위치 판넬 잇기 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

      이용상태

      기호(2): 단독주택 기호(2-1): 화장실 및 보일러실 기호(4): 소매점 및 주택

      설비내역

      위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

      부합물 및 종물

      후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㅁ)이 소재함.

      공부와의 차이

      없 음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계는 미상임.