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매각
📍도로
통영지원
2023타경28019
경상남도 거제시 상동동 79-3
385,470,720
매각
200,220,000
52%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
165,004,185원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.09.26

*본 건 1층 점포 2호실,2층 201,202호,3층 301호 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중이고,1층 앞쪽호실 현대공인중개사 소유자점유,뒤쪽호실 대웅인테리어목공소 윤희성점유(소유자의 배우자),201호 공실(최정은 임차권설정),202호 진남곤점유(전입),301호 소유자세대점유 하고 있음.
*주민등록 열람한바, 소유자세대외 임차인 진남곤씨 전입되어 있음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.

*현황 도로로 이용중임.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    200,220,000
  • 2025.03.24 (10:00)변경
    126,312,000원
  • 2025.02.17 (10:00)유찰
    157,890,000원
  • 2025.01.13 (10:00)유찰
    197,362,000원
  • 2024.12.02 (10:00)유찰
    246,702,000원
  • 2024.10.28 (10:00)유찰
    308,377,000원
  • 2024.09.23 (10:00)유찰
    385,470,720원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    진OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주사용 건부지"로 이용 중임. 기호(3)은 부정형 평지의 "도로"로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1)은 북측, 남측으로 포장도로와 접함. 기호(3)은 "도로"로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상 및 건물 3층 옥상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.05.12.) 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

1층 근린생활서설, 2-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

설비내역

제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
680,937,698
평균매각가
215,246,250
매각가율
44%
평균유찰횟수
4

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