매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
*본건1층 상가(인셀덤),주차장 및 로비(카운터), 2층 노래방 및 객실, 3층 객실 및 마사지샵, 4~5층 객실, 6층 직원숙소로 되어 있는 건물로 무인텔로 운영중이며 1층 로비의 안내실 번호로 연락하였으나 연락이 되지 않으며 3층 마사지샵 외국인 직원만나 문의한바 계약관계는 잘 모르며 6층의701호는 직원숙소로 사용하는 호실이라고 함.
*전입세대 열람한바 소유자세대 외 전입된 고만귀,이지영,김성민씨와 상가건물임대차 현황서에 임차인 박성준,박승주,김유일,이지영,신부식씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록 하였으나 방문시마다 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
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- • 채권자권OO(OOO OOO)
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본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
기호(1,2): 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(1,2): 본건 북동측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. 기호(2): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임.
없 음.
없 음.
임대관계는 미상임.
기호(3): 철근콘크리트조 및 일반철골구조 평슬래브지붕 6층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감, 인테리어 마감 등 창 호: 샷시 창호
숙박시설, 위락시설, 근린생활 시설 및 주택 등으로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 천정형 에어컨설비, 승강기설비, 수전설비, 소방설비 등 되어 있음.
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1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타참고사항 - 본건 기호(3) 건물 4층 일부는 일반건축물대장상‘제2종근린생활시설(사무소)’등재되어 있으나, 현황‘주택’으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(3) 건물 일부에 누수 등이 있는 것으로 조사되는 바, 경매입찰전 재확인하시기 바람.