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유찰 1
📍
농지취득
맹지
통영지원
2023타경22257
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1216-2
89,095,999
71,277,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,566,639(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
267,997,029원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.05.09

묵답

묵답

도로로 이용중

묵답

도로로 이용중

도로로 이용중

도로로 이용중

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    71,277,000원
  • 2024.08.26 (10:00)매각
    71,277,000원
  • 2024.06.03 (10:00)변경
    71,277,000원
  • 2024.03.25 (10:00)변경
    71,277,000원
  • 2024.02.19 (10:00)유찰
    89,095,999원
  • 2024.01.08 (10:00)변경
    90,680,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    강OO
  • 소유자
    강OO
  • 압류권자
    통OOOO
  • 압류권자
    통OOO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    신OO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    통OOO
  • 지상권자
    새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지와 전원주택,등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 또는 인근까지 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)"이며 일부 현황 "도로" 입니다. 기호2,3,7-9): 부정형의 완경사지로 현황 " 도로" 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)" 입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황 " 단독주택"의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호1): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부가 현황 "도로"입니다. 기호2,3,7-9): 본건이 현황 "도로"입니다. 기호4): 맹지입니다 기호6): 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3, 6-9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘도로’입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물의 구조

본건 기호5) 건물은 철근콘크리트구조 점토기와지붕 단층으로 외벽: 드라이비트, 적벽돌마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

기호5): 단독주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
672,372,338
평균매각가
346,378,565
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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