유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2023타경5382
경상남도 통영시 평인일주로 104, 1층102호 (인평동,해피니스)
146,000,000원
93,440,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,360,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
109.56㎡(33.1419평)
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
125,684,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.04
*전입세대 열람한바 소유자 강상하씨와 임차인 허은철씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음(임차인 면담).
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정93,440,000원
- • 2024.09.30 (10:00)변경93,440,000원
- • 2024.08.19 (10:00)유찰116,800,000원
- • 2024.07.15 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인허OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자용OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 "해피니스" 1층 102호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건내 1층 102호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
101,125,000원
평균매각가
77,426,428원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.1회
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