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유찰 8회
🌳답
통영지원
2023타경5283
경상남도 거제시 능포동 474-1
170,556,000원
25,038,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
46,050,120원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
282,229,778원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.01
*본건 현황 나대지 상태로,차고지(주차장부지)로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.(소유자의 모 최영숙의 진술로 작성함)
*본건 현황 나대지 상태로,차고지(주차장부지)로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.(소유자의 모 최영숙의 진술로 작성함)
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정25,038,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰35,768,000원
- • 2025.12.01 (10:00)매각35,768,000원
- • 2025.09.15 (10:00)매각35,768,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰44,710,000원
- • 2025.05.19 (10:00)매각44,710,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰55,888,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰69,860,000원
- • 2025.02.03 (10:00)유찰87,325,000원
- • 2024.12.16 (10:00)변경87,325,000원
- • 2024.10.07 (10:00)매각87,325,000원
- • 2024.08.26 (10:00)유찰109,156,000원
- • 2024.07.22 (10:00)유찰136,445,000원
- • 2024.06.03 (10:00)유찰170,556,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자임OO
- • 채무자임OO
- • 소유자임OO
- • 소유자박OO
- • 임차인경OOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 미성숙 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 평지의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축조 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
278,790,135원
평균매각가
82,293,390원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.6회