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유찰 5
🏘️다세대주택
통영지원
2023타경5047
경상남도 거제시 장승포1로1길 54, 1층101호
333,000,000
333,000,000
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
83,250,000(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.03(11.81평)
건물면적
39(11.7975평)
₩ 청구액
294,256,656원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.10
2023.11.21

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 김성규씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 전입자 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 전입자 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 전입자 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 전입자 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 전입자 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 전입자 없음.

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 열람한바 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    333,000,000원
  • 2024.12.16 (10:00)매각
    113,378,000원
  • 2024.11.11 (10:00)유찰
    141,722,000원
  • 2024.10.07 (10:00)유찰
    177,152,000원
  • 2024.08.26 (10:00)유찰
    221,440,000원
  • 2024.07.22 (10:00)유찰
    276,800,000원
  • 2024.06.03 (10:00)유찰
    346,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    해OOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포 성당' 동측에 소재하며, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호 및 302호로서, (사용승인일자 : 1986.03.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감, 내 벽 : 벽지. 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샤시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지의 토지로서, 공동주택 건부지상태임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 남동측으로 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(해성고등학교)<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견&quot; 참조.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
82,500,000
평균매각가
20,711,500
매각가율
25%
평균유찰횟수
10

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