유찰 2
🏢아파트
통영지원
2023타경4907
경상남도 거제시 거제대로 3696, 103동 2층203호 (옥포동,미진타워펠리스)
147,000,000
94,080,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,140,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.876(4.4999899999999995평)
건물면적
84.9977(25.711804249999997평)
₩ 청구액
181,555,168원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.10.31
2023.11.17

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*주민등록 및 상가건물임대차 현황서 열람한바 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    94,080,000원
  • 2025.06.16 (10:00)변경
    94,080,000원
  • 2025.05.12 (10:00)유찰
    117,600,000원
  • 2025.03.31 (10:00)유찰
    147,000,000원
  • 2024.03.11 (10:00)변경
    147,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포성지중학교" 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 건물 내 제103동 제2층 제203호로서, (사용승인일 2006.11.03) 외벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트입니다.

설비내역

냉난방설비등 주요설비 및 기타설비 본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 35미터 내외의 도로 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상입니다. 기타참고사항:없습니다.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
113,264,368
평균매각가
73,353,866
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3

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