유찰 3
🏠단독주택
통영지원
2022타경434
경상남도 거제시 장목면 율천리 488
270,778,880
138,638,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,480,396(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
137.75(41.669375평)
₩ 청구액
139,612,602원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.02.25

*본건 현황 대지.

*본건 건물은 주택및 창고로 되어 있고,방문시 부재로 소유자 강인정씨와 통화한바 소유자세대와 소유자의 제 강선정세대가 같이 거주하나 임대차 없이 무상으로 점유한다고 진술함.
*전입세대열람한바 소유자세대외에 강선정세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 강선정씨를 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    138,638,000원
  • 2025.11.24 (10:00)변경
    138,638,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    173,298,000원
  • 2023.05.08 (10:00)매각
    173,298,000원
  • 2023.03.27 (10:00)유찰
    216,623,000원
  • 2023.02.20 (10:00)유찰
    270,778,880원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    강OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 점유자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 "율천마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 건물 5동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

본건 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재 사이딩 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
745,046,650
평균매각가
200,724,500
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8

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