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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2026타경10419
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1432
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
146,425,000원
146,425,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,142,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
149,436,437원
현장조사서
조사일 :
2026.07.22
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호 1 및 2는 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 청학동서당 청소년수련원 남서측에 위치하며, 기호 3은 청학동서당 청소년수련원 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 서당, 펜션, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1은 완경사지의 사다리형 토지, 기호 2는 완경사지의 부정형 토지로 농경지 기호 3은 완경사지의 부정형 토지로 농경지(묵전)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1~3 : 공히 지적도상 맹지이나 인근 토지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광지(경남도 고시 2008.11.6)< 관광진흥법> 기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광지(경남도 고시 2008.11.6)< 관광진흥법> 기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-기호 2 토지 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(창고 등)이 소재하며, 건물의 구조, 이용상황 및 규모 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
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