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신건
🏢아파트
진주지원
2026타경10407
경상남도 사천시 사천읍 수석리 36 신성아파트 102동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
83,000,000원
83,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,970,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.22㎡(17.01평)
건물면적
59.51㎡(18.001775평)
₩ 청구액
87,812,602원
현장조사서
조사일 :
2026.07.02
2026.07.09
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리에 소재하는 '사천읍 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호 (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측, 남동측 및 남서측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 북동측 주출입구로 통행가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
수석리 36 :제1종전용주거지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-7호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-25호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-26호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-2호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
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