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신건
🏢아파트
진주지원
2026타경10378
경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1 삼성아파트 102동 1층101호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,840,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.61㎡(21.96평)
건물면적
59.886㎡(18.115515000000002평)
₩ 청구액
77,245,889원
현장조사서
조사일 :
2026.06.30
2026.07.09
본건 전입신고된 안수진은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상낟도 사천시 정동면 풍정리 소재 '풍정마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공동주택, 단독주택등 국도주변지대로서, 제반주위 환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건 중 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 1994.07.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 등, 창 호 : 샷시창 구조입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 지상주차장, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 차량진출입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2011-08-04), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2011-08-04),가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.
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