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신건
🏬근린생활시설
진주지원
2026타경10357
경상남도 진주시 봉곡동 7-7
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
577,547,860원
577,547,860원
신건
AI 예상낙찰가
277,222,972원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
269.32㎡(81.46929999999999평)
₩ 청구액
316,713,285원
현장조사서
조사일 :
2026.06.08
2026.06.10

1. 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 박현영, 이미숙, 세진미용 진주지사는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 정봉식 면담함.
3. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상업지대 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

사디리형의 평지로, 현황 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 6차선 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물의 구조

기호(1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2004.8.18) 벽체 : 판넬마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

소매점(3칸) 및 일반음식점(1칸)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비와 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적및건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ) 소재함. ㄱ)창고(목조 목조지붕 단층) : 약 3.52㎡ ㄴ)가추(경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층) : 약 9.9㎡ ㄷ)가추(경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층) : 약 14㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 없음.

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