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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2026타경10319
경상남도 남해군 창선면 오용리 862-1
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
51,474,000원
51,474,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,927,459원(인근 낙찰가율 29% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,454,586원
현장조사서
조사일 :
2026.07.07

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 소재 '오용마을' 남동측 인근(일련번호 1,2) 및 진동리 소재 '적량마을' 남서측 인근(일련번호 3) 및 내(일련번호 4)에 위치하며, 주위는 농촌마을, 어촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 답임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(4): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임.

인접 도로상태

일련번호(1~3): 지적도상 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 일련번호(4) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(적량)<하수도법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(5): 블럭조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 목재, 벽지 마감 등, 창호: 알루미늄 및 목재 이중창구조임.

이용상태

주택임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적도 및 건물 개황도&apos;상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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